Цена на ремонт квартиры.

Какова цена на ремонт квартиры? На этот вопрос нет однозначного ответа.

В этой рубрике мы хотим объяснить, в чем суть различий косметического ремонта от капитального. Или в чем различие элитного ремонта от эксклюзивного.

 



 Косметический ремонт при ограниченном бюджете и коротких сроках, когда нужно просто «освежить» квартиру : обновить обои, покрасить или побелить потолок, провести другие мелко-ремонтные работы.  В итоге, за пару недель, получается свежая квартира.

Цели и задача: Свежая квартира на 5 лет быстро и не дорого.
Стоимость работ: 1500-2500 рублей/кв.м. «по полу».
Материал: 1000-2000 рублей/кв.м. «по полу»
Сроки:  1ком.кв.: 7-14 дней;
2ком.кв.: до 30 дней;
3ком.кв.: до 40 дней.

Капитальный — самый основательный из всех ремонтов.  В сущности, мы презентуем квартире новую жизнь. Возвращаем её в состояние молодости. Демонтируем старую стяжку и штукатурку, сантехнику и электропроводку, окна, двери.
Можно выполнить перепланировку, естественно предварительно согласовав ее с соответствующими инстанциями. Возвести новые перегородки там, где это необходимо.
Все коммуникации меняем на новые. Штукатурим-шпаклюем, заливаем стяжку.
По завершению черновых работ приходит очередь чистовой отделки: покраска, обои, керамическая плитка, ламинат и т.п.
Так же мы советуем  согласовывать перепланировку и по лоджии. Считайте сами — присоединенная лоджия обойдется вам в 30000-60000*руб. вместе с остеклением и материалом, а стоимость вашей квартиры вырастет на 40000-50000* рублей за квадратный метр, за счет прибавления  жилой площади. Даже если вы не собираетесь продавать квартиру, дополнительные метры вам не помешают.
* (цены в Калуге)

    Задача: Вернуть помещение на несколько десятков лет назад.
    Стоимость работ: 3000-5000 рублей/кв.м. «по полу».
    Материал: от 3000 рублей/кв.м. «по полу»
    Сроки «под ключ»: 1ком.кв.: 30-40 дней;
2ком.кв.: около 60 дней;
3ком.кв.:около 75 дней.

Евроремонт – понятие «евроремонт», в России, вошло в обиход в самом начале девяностых годов с появлением гипсокартона и пластиковых окон.  Откуда нам было знать, что это такое и с чем его едят. Евроремонт представлялся таким: ну очень круто, супер качественно и очень дорого. Потолки и стены из гипсокартона, с разными прибамбасами, арки и пластиковые окна. Обоев нет, только покраска. Все «чисто просто типа конкретно». В общем, не для простых смертных.
Давайте попробуем разобраться, что же такое «евроремонт»?
Основой любого евроремонта является дизайн-проект, создающий  сугубо индивидуальный интерьер комнаты , а главное обеспечивает комфортное качество жизни в данном помещении.
Дизайн-проект  реализовывается дизайнерами-профессионалами.  По сути, это интерьер, разработанный персонально для Вас, детально прорисованный в эскизах. Дизайнер продумает все до мелочей –  разобьет помещение на отдельные функциональные зоны, расставит мебель, подберет цветовые решения и правильное освещение. В проекте обязательны инженерные коммуникации, выкладки на мебель и материалы, схемы электропроводки и установки электроприборов, светильников.
И главное-в первую очередь, это четкое соблюдение строительных норм и правил (СНиП).
Условно можно выделить 3 класса евроремонта:
«Эконом» — его еще называют «псевдоевро», мало чем отличается от обычного ремонта. Стены и потолок выравнивают по плоскости с помощью «правИла». Зрительно получается ровно. Красят, клеят обои, плитку, меняют электрику, сантехнику, окна, двери. Ничего лишнего: «недорого и красиво».

         Стоимость работ: 2700-3500 рублей/кв.м. «по полу».
         Затраты на материал: от 3000 рублей/кв.м. «по полу»
         Сроки «под ключ»: 1ком.кв.: 30-40 дней;
2ком.кв.: около 60 дней;
3ком.кв.:около 75 дней.

«Стандарт» средний класс евроремонта. Наиболее распространен в современной отделке квартир. Сюда входят: перепланировка, замена всей электрики, отопления, х/г водоснабжения и канализации.
По желанию заказчика можно изменить геометрию стен, возвести межкомнатные перегородки, арочные проемы и сложные потолки. Вы можете заказать такие виды работ, как: монтаж теплых полов, перепланировка санузла, установка гидромассажной ванны, душевой кабины и встроенной сантехники, монтаж систем кондиционирования, остекление и утепление балконов, укладка штучного паркета или паркетной доски.

          Стоимость работ: 3500-5000рублей/кв.м. «по полу».
          Затраты на материал: от 4000 рублей/кв.м. «по полу»
         Сроки «под ключ»: 1ком.кв.:45 дней;
2ком.кв.: около 75 дней;
3ком.кв.: около 90 дней.

«Элитный» (Люкс, Эксклюзив, Премиум)- это ремонт высшего класса. Все виды ремонтных работ отличаются высочайшим качеством и являются сложными по своему исполнению, что в свою очередь, позволяет воплотить в жизнь самые необычные дизайнерские задумки.

Базой этого ремонта, является персональный для каждого помещения дизайн-проект.
Описывать все навороты элитного ремонта устанет рука, но можно сказать проще: «Любая прихоть за Ваши деньги». Хочется отметить, что особенным пунктом элитного ремонта является тщательный подбор материалов, которые должны быть самыми-самыми..
Естественно, что такой ремонт стоит немалых денег. Его стоимость зависит от многих факторов, например, от цены на используемые материалы. Чем они дороже, тем выше цены на работы. Помимо этого, на цену влияет уровень сложности, перечень работ, и гарантийные сроки.

Стоимость работ: от 6000 руб/кв.м.  «по полу».
Затраты на материал и сроки «под ключ» сугубо     индивидуальны для каждого объекта


И в завершении этого раздела хочется предложить  такую услугу , какую редко встретишь в перечне услуг калужских ремонтно-отделочных фирм : это – предпродажная подготовка квартиры
Что же собой представляет предпродажная подготовка? Однозначного ответа в данном случае не существует. Для одной квартиры подойдет установка дешевых пластиковых окон и поклейка недорогих обоев. В другой нужно закрасить ржавые стояки и заменить радиаторы.  Не будем вдаваться в детали, просто запомним, что стоимость предпродажной подготовки начинается от 500 руб/кв.м., сроки —  от трех дней, ну а накрутить цену за продажу такой квартиры можно очень даже хорошо !

 

 

inn-t.ru
kazmetall.com